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1228米!未来世界第一高楼上海超群大厦

cnlainfo 2012-4-13 09:53 原作者: 雪冰


一、1228米!未来世界第一高楼上海超群大厦

21世纪城市建筑的总体趋势是建设垂直型建筑的同时追求环保。这种建筑的设计的出发点是为了更好的满足大城市人口迅猛增长的需要。在这些建筑中,一个比较有代表性的就是计划于2015年到2020年建设的超群大厦(Bionic Tower)。这座建筑高达1228米,共300层,建成后可以入住10万人口。这座建筑结构是受自然界的启发设计的。

1996年,西班牙的一家建筑事务所CPP(Cervera & Pioz and Partners)建议在上海和香港建造两座被称为“超群大厦(Bionic Tower)”的建筑群,包括位于中央的300层摩天大楼和周遭较矮的建筑群。该事务所希望由此构成一座独立的小城市,提供商场、公寓、电影院可容纳10万人的工作空间──这种设想为解决未来可能出现的人口过度拥挤问题提供了一种思路。
1997年,这家西班牙建筑事务所开始游说中国政府,并于1999年获得当局许可,著手调查香港港湾,结果建筑学家达成共识,认为超群大厦最好濒立水天之间,理想所在地非上海莫属。



  依照设计蓝图,超群大厦将为人造湖的碧波所环绕,1128米的楼身耸入云霄。这种创意的好处不仅仅在于湖光山色的美观效果,更是考虑到人造湖水能够吸收地震的震动波,减少大楼的晃动。整座大厦将以每25层为单位,划分成12个单元区域,每块区域都设有旅馆、公寓、商场和绿地。另外,每个楼区之间都有空置的防火层隔离,专门用来防止发生火灾时烟雾的聚集。大厦通体镶嵌玻璃加铝合金,透过开启特殊的拉板装置可以导入新鲜空气,保证大厦内部良好的通风情况。

21世纪城市建筑的总体趋势是建设垂直型建筑的同时追求环保。这种建筑的设计的出发点是为了更好的满足大城市人口迅猛增长的需要。
在这些建筑中,一个比较有代表性的就是计划于2015年到2020年建设的超群大厦(Bionic Tower)。这座建筑高达1228米,共300层,建成后可以入住10万人口。这座建筑结构是受自然界的启发设计的。

它的占地面积是0.4平方英里,计划建在一个人造小岛上。这座人造小岛与陆地相连,所以能够很方便的入住。总体花费大概是150亿美元。


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引用 ArMaster 2012-4-12 20:30
二、世界第一高楼828米高的哈利法塔(原名迪拜塔)

    哈利法塔(Burj Khalifa Tower)原名迪拜塔(Burj Dubai),又称迪拜大厦或比斯迪拜塔,是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋已经建成的摩天大楼,有160层,总高828米,比台北101足足高出320米。迪拜塔由韩国三星公司负责营造,2004年9月21日开始动工,2010年1月4日竣工启用,同时正式更名哈利法塔。
基本简介
  哈利法塔项目,由美国芝加哥公司的美国建筑师阿德里安·史密斯(Adrian Smith)设计,韩国三星公司负责实施,景观部分则由美国SWA进行设计。建筑设计采用了一种具有挑战性的单式结构,由连为一体的管状多塔组成,具有太空时代风格的外形,基座周围采用了富有伊斯兰建筑风格的几何图形——六瓣的沙漠之花。哈利法塔加上周边的配套项目,总投资超70亿美元。哈利法塔37层以下是世界上首家ARMANI酒店,45层至108层则作为公寓。第123层将是一个观景台,站在上面可俯瞰整个迪拜市。建筑内有1000套豪华公寓,周边配套项目包括:龙城、迪拜MALL及配套的酒店、住宅、公寓、商务中心等项目。
  “哈利法塔”自2004年起兴建,其承建商Emaar集团一直都保持神秘,没有透露任何建筑计划。根据高层建筑暨都市集居委员会(CTBUH)的国际准则,无论是建筑物结构高度、顶层地面高度、楼顶高度,还是包括天线或旗杆之类的高度,竣工后的"哈利法塔"都可谓举世无双。
   哈利法塔不但高度惊人,连建筑物料和设备也“份量十足”。哈利法塔总共使用33万立方米混凝土、3.9万公吨钢材及14.2万平方米玻璃。大厦那么高,当然需要先进的运输设备。大厦内设有56部升降机,速度最高达每秒17.4米,另外还有双层的观光升降机,每次最多可载42人。
  此外,哈利法塔也为建筑科技掀开新的一页。为巩固建筑物结构,目前大厦已动用了超过31万立方米的强化混凝土及6.2万吨的强化钢筋,而且也是史无前例地把混凝土垂直泵上逾460米的地方,打破台北101大厦建造时的448米纪录。
  哈利法塔光是大厦本身的修建就耗资至少10亿美元,还不包括其内部大型购物中心、湖泊和稍矮的塔楼群的修筑费用。为了修建哈利法塔,共调用了大约4000名工人和100台起重机。建成之后,它不仅是世界第一高楼,还是世界第一高建筑。
  建成后的哈利法塔超过160层,且拥有56部电梯,速度最高达每秒17.4米,那将是世界速度最快且运行距离最长的电梯。艾尔马地产公司的销售经理纳曼·阿塔拉说:“这一设计将触及技术所能达到的巅峰,在此之前没有一座建筑能修那么高。人们不得不开发能适应这种高度的新型电梯。
  哈利法塔在2009年1月17日高度达到了最终的828米(2,717英尺),是人类历史上首个高度超过800米的建筑物。哈利法塔已经入选吉尼斯世界纪录世界最高建筑物。
  当地时间2010年1月4日晚,迪拜酋长谢赫穆罕黙德·本·拉希德·阿勒马克图姆揭开被称为“世界第一高楼”的“迪拜塔”纪念碑上的帷幕,宣告这座著名建筑正式落成,并将其更名为“哈利法塔”。
建筑数据
  【建筑现况】 已完工投入使用
  【动土时间】 2004年9月21日
  【封顶时间】 2009年10月
  【使用时间】 2010年1月4日
  【建筑高度】 总高度: 828米(2,684英尺)
  【建筑用途】 综合
  【建筑层数】 168层
  【结构形式】 钢混结构 【抗震能力】 6.3级地震
  【建筑造价】 20亿美元
  【占地面积】 34.4公顷
  【设计单位】 SOM--阿德里安·史密斯
  【建筑工人】 1.2万名
  【建筑温差】 底层-顶层: -10℃
  【开发单位】 伊玛尔地产
  【施工单位】 韩国三星工程、 BESIX、 Arabtec
  【坐标位置】 25°11'49.00"北 55°16'26.92"东
  【最高记录】 哈利法塔与其他知名的高层建筑比较最高的建筑:828 米(2,717英尺)(先前为 美国北达科塔州高628.8 米(2,063 英尺)的KVLY 电视塔)
  最高的自立建筑:828 米(2 717英尺)(先前为加拿大国家电视塔 - 553.3 米(1,815 英尺))
  最多楼层数:162层(先前为已完成的西尔斯大楼—110层、记录上最多的纽约世贸中心—110层)
  最高混凝土结构: 601.0 米(1,972 英尺) (先前为台北101屋顶 - 449.2 米(1,474 英尺)
建筑历程
  2004年9月21日
  伊玛尔开始兴建。
  2007年2月
  超越了西尔斯大楼并成为最多楼层数的大楼。
  2007年5月13日
   以452 米(1,483 英尺)超越了台北101的449.2 米(1,474 英尺)的最高混凝土建筑。
  2007年7月21日
  超越了509.2 米(1,671 英尺)的台北101成为地表上最高的大楼。
  2007年8月12日
  超越了西尔斯大楼527.3 米(1,730 英尺)的天线高度。
  2007年9月3日
  成为世界第二高的自立建筑结构,超越了在俄罗斯莫斯科高540 米(1,772 英尺)的莫斯科电视塔。
  2007年9月12日
  以555.3 米(1,822 英尺)的高度超越加拿大多伦多的加拿大国家电视塔成为世界最高的自立建筑。
  2007年12月10日
  开始使用钢骨结构,之后的建设将不再用到混凝土。
  2008年4月8日
  阿联酋迪拜艾马尔房地产公司宣布,塔的高度已达629米,超过高度为628.8米的美国KVLY电视塔,成为世界最高建筑。
  2008年6月17日
  阿联酋迪拜艾马尔房地产公司宣布塔的高度已超越636米。
  2008年9月1日
  艾马尔房地产公司宣布再创新纪录,兴建高度达到688米,并计划在2009年9月完工,不过最终高度仍未公布。
  2008年9月26日
  艾马尔房地产公司宣布塔达到707 米(2,320 英尺)。
  2009年1月17日
  艾马尔房地产公司宣布塔达到828米(2,717英尺)的最终高度。
  2010年1月4日
  哈利法塔正式竣工。
结构设计
   哈利法塔由SOM所设计,此公司出名在于它的超高楼计划如芝加哥的西尔斯大楼与纽约市的自由塔。
  哈利法塔的设计为伊斯兰教建筑风格,楼面为“Y”字形,并由三个建筑部份逐渐连贯成一核心体,从沙漠上升,以上螺旋的模式,减少大楼的剖面使它更如直往天际,至顶上,中央核心逐转化成尖塔,Y字形的楼面也使的哈利法塔有较大的视野享受。
  内部设计由乔治·阿玛尼设计,一个阿玛尼饭店将坐落于37楼以下的楼层,45至108楼将会有高达700间房间(据开发商表示,这些公寓房间在开卖后的8小时内即销售一空),一座户外零入口的游泳池将坐落于78楼,106楼以上的楼层将为办公室与会议室,124楼预计会设计观景台(约442米),而顶部的尖塔天线将包含通讯功能。
  哈利法塔也将包含未来的世界最快电梯,速度达17.5米/秒(1050米/分,63.0公里/39.1英里小时),目前世界最快的电梯在中国台湾省的台北101,达16.8米/秒(1010米/分,60.6公里/37.7英里小时)。
楼层用途
  以下是塔内各楼层的用途:
  
楼层        用途
B1-B2        停车场及机械性
大厅        餐厅及大堂
1        酒店、大堂及餐厅
2        酒店及大堂
3        酒店及餐厅
4        酒店及机械性
5-16        酒店
17-18        机械性
19-39        酒店
40-42        机械性
43-72        住宅
73-75        机械性
76-108        住宅
109-110        机械性
111-123        办公室
124        气象台
125-135        办公室
136-138        机械性
139-154        办公室
155        机械性
156-159        广播传送
160-162        机械性
主要目的
  哈利法塔被设计为包含30,000户与9间饭店的一个大比例、复合开发计划的中心,此计划案包含如迪拜购物中心、迪拜塔湖上饭店与服务公寓、19栋住宅大楼、2.5公顷(6.2英亩)的公园与一个12公顷大的迪拜塔湖泊,此完整200公顷(500英亩)的开发案花费高达200亿美元,但只要计划案完成,将有多达200公顷的使用空间。
   此搭上超透光玻璃的混凝土建筑将使中东重新成为世界最高建筑的所在地,往昔的最高建筑—埃及的吉萨大金字塔即在1311年被英国160米高的林肯大教堂(Lincoln Cathedral)所取代。不过16世纪时,林肯大教堂的座堂中心尖端崩坍,最高纪录重回到吉萨的胡夫大金字塔(当然也是崩坍过的,但现在依然有146.6米),直到埃菲尔铁塔出现。
  此建造哈利法塔与其他摩天大楼计划的决策者为政府,作为贸易经济(国内依赖石油贸易)中之外的服务、观光使用,迪拜目前有226万的人口,大部分的土地仍为沙漠(覆盖了超过90%的土地)[13]或稀少的人口分布,打造如世界第一高楼这样的计划是使迪拜及国家提升国际知名度的重要方式之一,另据一名纳克希尔地产的VIP观光客Jacqui Josephson表示:“穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆(阿拉伯联合酋长国副总统兼总理及迪拜新任酋长)想要用轰动的要素使迪拜登上地图”。
  20世纪50年代,迪拜还是阿拉伯湾一个朴素的海滨小镇,到了90年代以后,迪拜发生了脱胎换骨的变化。鳞次栉比的摩天大楼在霍尔河畔奇迹般地崛起,让人感觉仿佛到了纽约一般。
  像其它中东城市一样,迪拜因石油而富庶。但对一个雄心勃勃想在新世纪大展身手的新兴城市来说,石油当然不是全部。它打开了大门,大力发展旅游业。由于拥有高素质的环境以及丰富多彩的文化(因为80%的人口是外国人的缘故),到迪拜的旅游者以模特、艺术家、商人等高收入阶层居多。
  迪拜在2004年间接待了超过540万名游客,比2003年上涨了9%,到2010年,预计游客数字将增长3倍。因此,修建这样一座世界上最高的酒店,一方面是吸引更多的观光客,另一方面也可以容纳来自世界各地日益增长的游客。
引用 ArMaster 2012-4-12 20:31
设计团队
  SOM建筑设计事务所(Skidmore, Owings and Merrill)是美国最大的建筑师-工程师事务所之一。1936年,L.斯基德莫尔(Louis Skidmore)和J.O.梅里尔(John O.Merrill)在芝加哥开始合作,1939年 N.奥因斯(Natha-nielOwings)加入,事务所按三人的姓氏的第一个字母取名为SOM。斯基德莫尔是一位思想敏锐的设计师,梅里尔是工程师,奥因斯则是一位组织者。对于每一个重大项目,这三位合作者中有一人负责同业主打交道,一人负责具体事务,一人负责选择和支持设计师做出尽可能完善的设计,而对设计过程尽量不加干预。 后来,事务所的规模逐步扩大,除芝加哥外,还在纽约、旧金山、波特兰、丹佛、洛杉矶、休斯敦、波士顿和华盛顿设立分所,拥有1800多名建筑师和工程师。SOM的作品遍及美国和世界上40多个国家。曾获得美国建筑师协会1962年首次颁发的建筑企业奖。当之无愧地成为世界上规模最大的综合性事务所之一。
  阿玛尼操刀
  哈利法塔内的其他设施如豪华公寓、服装专卖店、游泳池、温泉会所、高级个人商务套房以及位于124层可以俯瞰整个迪拜的观景平台等也都一应俱全,而意大利时尚设计师乔治·阿玛尼也将在大厦内建起第一家阿玛尼酒店。此酒店将成为阿玛尼酒店全球连锁的旗舰店,内部所有的装潢、家具设计全部遵循阿玛尼品牌的风格。
  阿玛尼酒店内包括有175间贵宾间和套房,除此之外还有餐厅、温泉等,占地共达4万平方米。在酒店的旁边还有144座豪华的住宅式公寓,从家具到所有其它产品的设计也都由阿玛尼亲自操刀。
  对热爱阿玛尼品牌和设计的人来说,能够到“迪拜塔”里的阿玛尼酒店住一晚是一件多么激动人心的事!
建筑花絮
渴望成为中东地标
  长久以来,迪拜一直是海湾地区新兴城市和经济腾飞的代表。在过去一 个世纪里,北美和亚洲一些城市先后经历了经济繁荣,而21世纪中东经济发展热门的海湾地区,也正急于向全世界展示其成功和活力。摩天大楼就是其展现方式之一。
  艾马尔地产公司的项目经理格雷格·桑表示,“迪拜塔/哈利法塔”是迪拜成为世界之城的一个标志。艾马尔公司的首席执行官穆罕默德·阿里·阿拉巴也表示,“迪拜塔/哈利法塔”将成为由钢筋水泥和玻璃建造起来的一项建筑和工程学的杰作,“迪拜拒绝平凡,渴望建造一座世界的地标性建筑,这将是人类一项无与伦比的伟大成就”。
  在“迪拜塔/哈利法塔”之前的世界著名高楼包括纽约的帝国大厦(381米)、上海的金茂大厦(421米)、芝加哥的西尔斯大厦(442米)和马来西亚吉隆坡的双子塔(452米)等。“迪拜塔”的建成将使中东重新拥有世界最高的建筑物。在1889年法国巴黎埃菲尔铁塔建成之前,建于公元前2500年的埃及吉萨大金字塔一直保持着最高世界建筑物的纪录。
三天就能建一层楼
  “迪拜塔/哈利法塔”位于阿联酋第二大城市迪拜的中心城区,其周围约200公顷的开发地段价值超过200亿美元。各方通力合作之下,工程的速度惊人,三天就可建一层。据称,塔尖部分约有174米,但是格雷格·桑也表示,“迪拜塔/哈利法塔”不可能永远占有世界第一的位置。他说:“事实上今后总会有人建造出更高的大楼,但是在它建成的五年内,一些世界最高工程计划都还不会开工。”
  据报道,开发公司很有信心让“迪拜塔”满足最高建筑的全部四项标准,这个标准是由总部设于芝加哥的一家高层建筑和城市建设委员会制定的。这些评价标准包括:建筑体结构高度、最高占用楼层、屋顶构架高度以及建筑物尖塔、天线和旗杆顶尖高度。
国际合作的“混血儿”
  到目前为止,这项“杰作”仍被棕褐色的混凝土结构包围,玻璃窗户和钢筋还没有修建上。吊着钢桁的支架的起重机仍在忙碌工作中。
  迪拜塔/哈利法塔建设者说,虽然大厦位于阿拉伯半岛,却是国际合作的产物,众多建筑方中只有一家来自迪拜。建筑师和工程师是美国人,主要建筑承包商来自韩国。安全顾问是澳大利亚人,而低层内部装修则交给了新加坡公司。此外,还有4000名印度劳工在工地上奔波。他们分三班昼夜不停工作,还要忍受迪拜夏季闷热的天气。
  迪拜塔/哈利法塔是由美国一家顾问公司设计的,基座周围采用了富有伊斯兰建筑风格的几何图形——六瓣的沙漠之花。这些设计方案展示了一种具有挑战性的单式结构,由联为一体的管状多塔组成,具有太空时代风格的外形。这种形象曾在70年代常见的具有新世纪音乐风格的专辑封面上出现过。“迪拜塔/哈利法塔”的整个建筑外墙将使用玻璃8.3万平方米,金属2.7万平方米,总共相当于17个足球场。建成后的“迪拜塔”在距大厦95公里外的地方就可以看见。
  “迪拜塔/哈利法塔”由韩国三星公司负责修建,是迪拜一系列大型工程之一,预计明年完工。艾马尔地产公司的声明并没有透露“迪拜塔”的最终高度和楼层数。自从2004年1月工程开始以来,他们一直对此守口如瓶。
安全隐患
恐怖袭击
   有160层、828米高的“迪拜塔/哈利法塔”目前是世界第一高楼,迪拜塔即将在今年的12月2日正式亮相。但是就在近日,阿联酋政府获得情报,称恐怖分子正在计划袭击这座世界第一高楼,欲制造第二桩“911”。
  据悉,阿联酋情报机构就在2个月前,逮捕了数名涉嫌参与恐怖活动的嫌犯。让阿联酋警方感到不安的是,他们从嫌犯的住处搜查到大量炸药、自杀式炸弹腰带和大批武器弹药。并且据嫌犯供称,一个位于阿联酋境内的恐怖组织正在计划袭击迪拜塔。阿联酋当地一家报纸称,阿联酋警方和情报机构面对如此多的武器和恐怖组织的袭击计划感到非常震惊,而西方情报机构分析认为这些恐怖分子和武器来自阿联酋的邻居伊朗,而且恐怖组织的策划人非常神秘。
  据阿联酋警方通报,警方在行动中逮捕了8名恐怖嫌犯、3名当地人,其余为巴勒斯坦和叙利亚人。经初步审讯,嫌犯交待了计划袭击迪拜塔等恐怖袭击的初步计划,但是警方相信,这些人只是负责运输武器弹药,还有更多的恐怖分子没有被抓获。目前,阿联酋警方已经开始寻求国际合作,并与美国情报机构展开合作,希望尽快把预谋袭击迪拜塔/哈利法塔的恐怖分子的抓获,防止在12月2日当天发生类似911一样的恐怖事件。
雷电危险
   令人震惊的照片展示了世界最高建筑哈利法塔遭闪电击中时的场面。照片的拍摄者是一位23岁名叫穆罕默德·哈姆丹的学生,来自巴基斯坦,目前在阿联酋攻读建筑工程学。当时,迪拜正遭受暴风雨的袭击。雷电中,高达828米的哈利法塔在紫色的天空映衬下轮廓清晰。这样的场面深深吸引了穆罕默德,他随即拿出相机,对准哈利法塔连拍数张照片,这时,一道闪电正好击中哈利法塔楼顶。
最后竣工
命名活动
  2010年1月4日当地时间晚8点(北京时间夜12时)举行落成启用典礼,位于阿拉伯联合酋长国迪拜的“迪拜塔”在烟火的点缀下正式亮相。阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆以阿联酋总统、阿布扎比酋长谢赫·哈利法·本·扎耶德·阿勒纳哈扬的名字将“迪拜塔”重新命名为“哈利法塔”。
落成典礼
   为配合哈利法塔的惊人建筑数据,启用典礼动用大量特别效果,包括868盏大型闪光灯以及最少50种全计算机控制激光音响效果。典礼3大主题表演包括“从沙漠之花到迪拜塔”、“心跳时刻”和“从迪拜、阿联酋走向世界”,最后以1万多组大型烟花表演作为结束。
  塔旁的迪拜喷泉以275米的破纪录水柱吸引世人目光。启用典礼整个过程由当地媒体作全球高清直播,有400多家全球媒体参与报道,全球20亿观众收看。
  哈利法塔共有160层,内设有住宅、办公室和豪华酒店。哈利法塔预期能容纳1.2万人,发展商希望将塔塑造成“自给自足”的群体,让住户足不出塔,仍可解决一切生活需要。
  人们可到122楼的餐厅,边欣赏海拔440米的壮丽景色,边享受世界各地的美食。123层的高层大堂设有健身室和室内泳池,没有恐高症的人还可以挑战露天泳池。
最终高度
  迪拜塔囊括了一系列最高级形容词。虽然这栋建筑的最终高度仍是谜团,但它的高度早已超过台北101大楼。 美联社报道,迪拜塔据信楼高828米,观景台创纪录地设在第124层,可俯瞰海湾。它在迪拜以外数十公里处的沙丘中依稀可见;若从天空俯视,它就像一根银针直插云霄。 高层建筑和都市居所理事会研究和沟通经理让·克勒克斯说:“在信封上写下你的名字和迪拜塔的名字,全世界任何一个邮局都不会找错地方。” 对于在6年时间内建成这座擎天大楼,当地官方通讯社如此描述,“迪拜另一项将载入人类现代史册的举世无双的成就”。 迪拜塔开发商艾马尔地产公司的股票价格在迪拜塔揭幕前夕上涨接近8%,带动迪拜股市当天上涨3.4%。
  这座以金属和玻璃为外立面的建筑物定于2010年1月4日晚在焰火中揭幕。 迪拜政府将为落成仪式采取严格安保措施。当地报纸援引迪拜警察局安全保护和突发事件部门负责人穆罕默德·曼苏里的话说,包括便衣和狙击手在内,超过1000名警察将在揭幕仪式现场执勤。 迪拜塔2004年开工建设,施工进展迅速。它时常每隔三天就加高楼层,反映出迪拜从沙漠定居点向国际大都会转型的急切渴望。到2007年1月,数以千计劳工、包括许多来自印度的临时工涌进迪拜,完成了迪拜塔第100层楼的建设。 迪拜塔落成后预计超过160层,比美国芝加哥威利斯塔高出50多层。 迪拜塔综合豪华公寓、酒店和写字楼功能,全世界第一家阿玛尼酒店3月将在这里开业。 迪拜地产咨询机构“投资精品店”首席执行官希瑟·阿巳治说,迪拜楼市最鼎盛时期,迪拜塔房子卖到每平方米超过1.9万美元,如今价格已低于腰斩。 舒阿资本公司分析师罗伊·彻丽说,迪拜塔是艾马尔地产公司的伟大作品,但“迪拜的挑战与梦想大过任何一栋楼”。
  迪拜塔原定2009年9月落成,但受金融危机拖累,竣工日期推至迪拜爆发主权债务危机之后。 为摆脱巨额债务,迪拜先后向阿联酋首都阿布扎比筹得共计250亿美元。不过,美国约翰斯·霍普金斯大学荣誉退休教授伊斯梅尔·西拉杰丁认为,阿布扎比伸出援手恐怕不是迪拜危机的最终解决方案。 西拉杰丁说,迪拜想把自己打造成极少限制贸易和金融活动、以金融业为基础的城市,但它选择了基于满足少数“超级富豪”客户而借债的独木桥。当全球金融危机2007年爆发,“超级富豪”对豪华基础设施和高端旅游的需求下降,迪拜遭遇资产缩水、工人失业、投资者离场,外界援助成为燃眉之需。他估算,“迪拜世界”负债600亿至800亿美元。 西拉杰丁说,阿布扎比若拒绝援助迪拜,将给阿联酋和海湾其他地区带来灾难性后果。但阿布扎比如同其他石油经济体,石油及其衍生行业是政府主要财源,却雇用不到1%劳动力。随着政府成为经济主要推动力,石油收入和非石油收入之间形成一个鸿沟,阿布扎比发展因而将受制约,难成迪拜长远依靠。 迪拜豪华基础设施本身创收能力也有限。艾马尔地产公司说,迪拜塔商业区将耗资200亿美元。迪拜塔靠销售房产可能有助收回建筑成本,但分析师认为,靠卖房盈利希望渺茫。 高层建筑和都市居所理事会研究和沟通经理克勒克斯说,迪拜塔的真正价值可能在于,它是迪拜能想出的“最大的城市推广活动”。
引用 atongmu_2005 2012-4-13 13:17
欲与天公试比高。
引用 城市美容师 2012-4-16 18:47
谁敢住在上面?
引用 frances 2012-5-14 15:23
感觉人还是不要住得比树高吧。。

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